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신건
🏢근린생활시설
광주지방법원
2026타경30898
전라남도 나주시 빛가람동 286-4 휴먼스프라자주건축물제1동 2층204호
입찰일: 2026년 09월 16일 (09:55)D-11
114,000,000원
114,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
98,040,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢근린생활시설
토지면적
18.49㎡(5.59평)
건물면적
74.1079㎡(22.41763975평)
₩ 청구액
135,437,924원
현장조사서
조사일 :
2026.03.31
2026.04.01
2026.04.02
임차인 유한회사 이현에너텍 대표 이정민에게 문의함. 현재 유한회사 위드솔라와 공동점유사용중임. 상가임대차현황서상 등재된 박정훈, 이성남의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 관공서, 아파트 등이 소재한 성숙중인 상가지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
1-(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 204호로 외벽: 화강석마감+ 몰탈위페인팅, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 타일깔기임.
이용상태
대상물건은 사무실로 이용중임.
설비내역
대상물건은 도시가스설비, 기본적인 급.배수 설비, 엘리베이터, 화재경보설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 상업용 부지임.
인접 도로상태등
대상물건은 남서측, 동측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로와 보도블럭 인도와 접하였음.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호(1-가):도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m) (2015-03-27)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축 제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구 <혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: --
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