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유찰 1회
🏠단독주택
광주지방법원
2026타경30896
광주광역시 북구 신안동 250-6
입찰일: 2026년 11월 17일 (09:55)D-37
179,166,120원
125,417,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
173,791,136원(인근 낙찰가율 97% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
82.3㎡(24.89575평)
₩ 청구액
103,265,752원
현장조사서
조사일 :
2026.04.06
2026.04.22
2026.05.12
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 김동수의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 제시외건물 소유관계알수없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 광주광역시 북구 신안동 소재 "임동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주변은 노선상가 및 후면지 단독주택이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
평지대내 세장형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 토지구획정리사업지구임.
제시목록 외의 물건
'건물 감정평가 요항표' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호2(가) 시멘트벽돌조 슬래브 및 시멘트 기와지붕 2층건으로, 외벽 : 치장벽돌(1층), 강판붙임 및 몰탈위 페인팅 마감(2층) 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창 구조임. 기호2(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 목재창 구조임.
이용상태
기호2(가)는 주택, 기호2(나)는 광(창고)으로 이용중임.
설비내역
기호2(가) 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
본건 기호2(가) 2층 부분은 리모델링 및 증축으로 면적이 약 46.1㎡로 변경되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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