본건은 광주광역시 광산구 서봉동 소재 '호남대학교' 동측 인근에 위치하는 '선운더브이 레브리티' 제105동 제2층 제201호로서, 부근은 연립주택 및 중.소규모의 근린생활시설, 미개발된 농경지 등으로 형성되어 있음.

본건 연립주택단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 남측 인근 간선도로변에 시내버스승강 장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물내 제2층 일부로서, 외벽: 치장석붙임 및 드라이비트마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

연립주택으로 이용중임.

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

부정형의 토지로서, 연립주택부지로 이용중임.

본건 연립주택단지는 동측으로 단지진입도로가 개설되어 있으며, 동 진입도로는 남측으로 왕복6차선 규모의 어등대로와 연결됨.

본건 건물부지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-07-15)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리 법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.

해당사항 없음.

본건은 현장조사시 거주인 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.