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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
광주지방법원
2026타경30884
전라남도 담양군 월산면 중월리 630
입찰일: 2026년 11월 17일 (09:55)D-37
219,614,400원
153,731,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
98,826,480원(인근 낙찰가율 45% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
705,736,150원
현장조사서
조사일 :
2026.04.01
2026.04.02

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 지상에 소유관계 알수없는 제시외건물로 공사중인 2층주택이 존재하며, 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 (1,3)은 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 '중방마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건 (1,3)까지 차량 진출입이 가능하며,남측으로 담장로가 통과하여 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 (1)은 세장형 완경사지, 본건 (3)은 정방형 완경사지의 주거용 건부지임.

인접 도로상태

본건 (1)은 남측으로 폭 약 5m 정도의 포장도로에 접함. 본건 (3)은 북측으로 폭 약 5m 정도의 포장도로 및 서측으로 폭 약 6m 정도의 포장 도로에 접함 (서측 도로와 본건과 높이 차이가 있음)

토지이용계획 및 제한상태

본건 (1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축)제한지역-300m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 (3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축)제한지역-300m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 (1) 지상에 별지 &apos;건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 와 같이 제시외건물 (ㄱ) 이 소재함.(골조시공 후 중단됨)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 및 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 석재판넬 및 스타코마감 등, 내벽 : 인테리어, 벽지, 타일붙임 등, 장호 : 샤시장호 등임.

이용상태

단독주택(조사시점 현재 공실)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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