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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30879
전남광주통합특별시 서구 금호동 787 중흥아파트 107동 8층807호
입찰일: 2026년 11월 18일 (09:55)D-38
166,000,000원
116,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
136,120,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.61㎡(9.56평)
건물면적
59.46㎡(17.98665평)
₩ 청구액
116,084,573원
현장조사서
조사일 :
2026.04.02
2026.04.07
2026.04.09
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 서구 금호동 소재 마재초등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트지대로서 주거환경 양호합니다.
교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 19층 계단식 내 8층807호 단위세대로서, 1동의 건물외벽은 콘크리트벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창임.
이용상태
아파트이고, 내부 구조는 별첨 건축물대장 건축물현황도 참고 바람.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 부정형 평지이고, 아파트 단지 용지입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
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