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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30878
광주광역시 광산구 장덕동 1105 수완2차숲안애아파트 204동 4층401호
입찰일: 2026년 11월 17일 (09:55)D-37
542,000,000원
433,600,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
406,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
107.93㎡(32.65평)
건물면적
84.6315㎡(25.60102875평)
₩ 청구액
357,628,667원
현장조사서
조사일 :
2026.03.31
2026.04.07
2026.04.08
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 성덕고등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 하이샷시창호 등으로 치장 또는 마감임.
이용상태
도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용 중이며, 내부계단을 통한 다락방(복층구조)이 소재함.
설비내역
급,배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 도시형생활주택(단지형연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 외.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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