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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30877
광주광역시 광산구 신가동 1048 신창6차호반베르디움 603동 14층1401호
입찰일: 2026년 11월 17일 (09:55)D-37
347,000,000원
242,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
260,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.97㎡(15.72평)
건물면적
84.9429㎡(25.69522725평)
₩ 청구액
30,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.06
2026.04.29
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 "선창초등학교" 서측에 인접 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 단독주택과 학교시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주거환경 등 제반 입지조건 무난시됨.
교통상황
간선도로와 접근이 용이하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건 내 14층 1401호(사용승인일:2005.11.08)로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시페어창 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 남측의 도로에 2면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발촉진지구임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.
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