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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30868
광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 102동 8층804호
입찰일: 2026년 11월 17일 (09:55)D-37
255,000,000원
178,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
193,800,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.33㎡(10.39평)
건물면적
56.9432㎡(17.225317999999998평)
₩ 청구액
160,320,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.31
2026.04.03
2026.04.10
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 용봉동에 소재한 '광주역사민속박물관' 동측 인근 도나우270 아파트 102동내에 위치하며, 주위환경은 재래주택지대 아파트, 고속도로 주변 등임.
교통상황
차량출입이 용이하며 인근에 간선도로 등이 있으므로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 8층 804호이며 남향 계단식임. 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창틀 유리창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
기본적인 위생, 급배수 설비, 난방설비, 방화설비, 승강기설비 및 기타설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지이며 아파트 부지임.
인접 도로상태등
남측과 동측에서 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로2류(접합), 전통상업보존구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
조사시점 현재 부재중이므로 같은 동내의 최근 감정사례(2026.04.01기준)와 외부상태를 살펴 내부를 추정 작성했습니다.
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