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신건
🏬근린생활시설
광주지방법원
2026타경30851
광주광역시 광산구 우산동 1609-16 우산동한국아델리움더스위트 3층302호
입찰일: 2026년 09월 17일 (09:55)D-12
585,000,000
585,000,000
신건
AI 예상낙찰가
374,400,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
27.00(8.17평)
건물면적
67.6782(20.472655500000002평)
₩ 청구액
1,422,148,610원
현장조사서
조사일 :
2026.04.01
2026.04.07

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 공실상태로 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 공실상태로 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 302호와 303호가 경계구분없이 하나의호실로 사용중이며, 현재 공실상태로 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 302호와 303호가 경계구분없이 하나의호실로 사용중이며, 현재 공실상태로 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 수랑어린이공원 북서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 내 제2층 제201호외 3개호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 화강석, 창호 : 샷시창호 등의 마감임.

이용상태

기호(가~라) : 근린생활시설임.

설비내역

기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재경보 및 스프링클러 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 15m, 서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 호별배치도의 각 호별 위치는 집합건축물대장의 현황 도면을 기준으로 개략 적으로 표시하였으니 정확한 위치는 재확인을 요함.

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