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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30840
광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 102동 3층302호
입찰일: 2026년 11월 17일 (09:55)D-37
250,000,000원
175,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
190,000,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.33㎡(10.39평)
건물면적
56.9432㎡(17.225317999999998평)
₩ 청구액
158,830,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.26
2026.04.03
2026.04.10
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 '광주비엔날레전시관' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제102동 제3층 제302호로, 2016년 05월 27일 사용승인 되었으며, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 및 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 노폭 약 15미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로 및 동측으로 노폭 약 10 미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-07-16)(접합), 중로2류(폭 15~20m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
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