매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 신철구의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 제시외건물 소유관계알수없음.
- • 2026.08.12 (09:55)예정180,895,390원
- • 채권자김OO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인신OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자충OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
본건은 광주광역시 광산구 연산동 소재 '두산마을'에 위치하고, 부근은 자연부락 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하나, 시외곽 지역에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
사다리형에 유사한 형태로서, 단독주택부지로 이용중이고, 일부 지상에는 대나무 등이 자생중임.
본건 토지의 북동측 및 북서측으로 노폭 약 3∼4m 내외의 포장도로와 접함.
본건 토지의 용도지역은 제1종일반주거지역(2016-10-01)이고, 제1종지구단위계획구역, 가축 사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
후면 '건물감정평가요항표' 참조바람.
해당사항 없음.
1) 임대관계: 후면 '건물감정평가요항표' 참조바람. 2) 기타사항: 본건 일부 지상에 식재되어 있는 감나무 및 동백나무 등의 수목과 자생중인 대나무 등은 거래관행 등을 감안하여 토지가격에 포함평가하였음.
일련번호(2-가): 본건은 목조 시멘트기와지붕 및 블럭조 스레이트지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
단독주택으로 이용중임.
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
본건 지상에 별첨 '지적및건물개황도', '사진용지'와 같은 부합물 및 종물(기호(ㄱ∼ㄷ)) 이 소재함.
1) 일련번호(2-가): 귀 제시목록상 목조 시멘트기와지붕이나, 현황은 목조 시멘트기와 지붕 및 블럭조 스레이트지붕이고, 면적은 17평7홉(약58.51㎡)이나, 일반건축물대장상 면적은 증축 등의 사유로 90.83㎡임. 2) 일련번호(2-나,2-다): 현황 멸실되었음.
1) 임대관계: 현황 공가상태로서 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계 인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 일련번호(2-가) 건물 및 제시외건물(기호(ㄱ,ㄴ))의 일부는 의뢰외 인접지상 에 걸쳐 소재하는 것으로 추정됨.