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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30789
광주광역시 남구 행암동 526 제일풍경채에듀파크1단지 104동 16층1602호
352,000,000원
352,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
330,880,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.02㎡(16.64평)
건물면적
84.3565㎡(25.51784125평)
₩ 청구액
104,048,095원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.03.24
2026.03.25
2026.03.27
소유자 이호종에게 유선으로 문의함.
기일 내역
- • 2026.08.27 (09:55)예정352,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자씨OOO OOOO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자한OOOO OOOO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 '제일풍경채에듀파크1단지' 104동 내에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지 등의 주거지대임.
교통상황
본건 단지 남동측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 중 16층 1602호(남동향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남서측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
298,481,481원
평균매각가
274,561,960원
매각가율
94%
평균유찰횟수
1.3회
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