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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30778
광주광역시 남구 주월동 1301 주월동이지더원아파트1단지 103동 11층1101호
입찰일: 2026년 08월 27일 (09:55)기일 경과
390,000,000원
390,000,000원
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
312,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.02㎡(12.10평)
건물면적
84.9728㎡(25.704272평)
₩ 청구액
11,104,657원
현장조사서
조사일 :
2026.03.24
2026.03.26

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 '주월중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

기호1-(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상15층 건물 중 제103동 제11층 제1101호로서, 외벽 : 페인트마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

이용상태

기호1-(가)는 아파트로 이용 중입니다.

설비내역

기호1-(가)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등), 승강기설비, 전기설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 토지는 북동측으로 왕복 6차선 및 남동측, 남서측, 북서측으로 각각 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-18)(2020.9.15. 변경)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

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