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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30752
광주광역시 광산구 소촌동 97-1 소촌2차라인아파트 208동 5층501호
입찰일: 2026년 11월 17일 (09:55)D-37
121,000,000원
84,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
90,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.08㎡(13.33평)
건물면적
59.9㎡(18.11975평)
₩ 청구액
78,342,615원
현장조사서
조사일 :
2026.03.25
2026.03.30
2026.04.01
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 소유자외 동거인 신미혜의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 소촌동 소재 "광주경찰청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설등이 소재하는 일반 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지상10층 중 제5층 제501호로서, (사용승인일: 1997.11.06.) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 아파트로 이용 중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 승강기설비(12인승), 옥내소화전설비 등이 설치 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서, 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로, 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타: -.
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