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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30748
광주광역시 북구 문흥동 996-3 104동 10층1001호
129,000,000원
90,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
99,330,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.44㎡(9.51평)
건물면적
59.97㎡(18.140925평)
₩ 청구액
62,808,189원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.03.18
2026.03.20
2026.04.01
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.08.27 (09:55)예정90,300,000원
- • 2026.07.16 (09:55)유찰129,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자광OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 '문산초등학교' 서측 인근에 위치한 (라인1차아파트)제104동 제10층 제1001호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트 평스라브조 지하1층/지상20층 중 제10층 제1001호로서, (사용승인일 : 1994.04.30) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급·배수설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남동측으로 노폭 약 25m, 북서측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 12m의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-07-29), 상대보호구역(문정여자고등학교), 택지개발지구( 사업완료지구)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
57건
평균김정가
238,700,000원
평균매각가
190,969,767원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4회
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