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신건
📍임야
법정지상권
광주지방법원
2026타경30729
전남광주통합특별시 장성군 삼서면 수양리 20-4
1,058,320,000
1,058,320,000
신건
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
156,216,986원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.19
2026.03.30
2026.04.03

소유자 김정원에게 문의함.제시외건물은 소유자의 소유라고함.

소유자 김정원에게 문의함.지상에 소재한 소나무는 소유자의 소유임.현장확인한바 현재 토목공사상태로 전원주택 단지 조성상태임.

현장확인한바 현재 토목공사상태로 전원주택 단지 조성상태임.

현장확인한바 현재 토목공사상태로 전원주택 단지 조성상태임.

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현장확인한바 현재 토목공사상태로 전원주택 단지 조성상태임.

기일 내역
  • 2026.08.11 (09:55)예정
    1,058,320,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    장OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 삼서면 홍정리 소재 <홍정2리마을회관> 동측 인근(기호(2)), 전라남도 장성군 삼서면 두월리 <월령마을> 남서측 인근(기호(3)~(10))에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과함.

형태 및 이용상태

(2): 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지임. (3)~(7): 북,서하향의 완경사지 내에 위치한 사다리형의 완경사지로서, 주거나지임. (8)~(10): 도로임.

인접 도로상태

(2): 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. (3): 서측으로 폭 약 5m내외의 포장도로에, 남측으로 왕복 2차로의 포장도로에 접함. (4): 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. (5): 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. (6)~(7): 남동측으로 왕복 2차로의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 본건 남측 인근에 버스정류장이 소재함. 기호(3)~(10): 본선 북서측 인근에 버스정류장이 소재함.

제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 제시외수목(철쭉, 남천, 석류나무 등) 및 제시외건물㉠,㉡, 기호(3) 지상에 제시외수목(소나무) 및 제시외건물㉢이 소재하여 토지에 일괄하여 감정평가한 후 토지감정평가명세표에 내역을 구분하여 평가하였음.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 2019.09.10. 사용승인되었으며, 외벽 : 판넬잇기 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판, 타일 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

단독주택임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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