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유찰 1
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30703
광주광역시 북구 운암동 364-1 운암동롯데캐슬 106동 2층204호
379,000,000
265,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
291,830,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.07(15.75평)
건물면적
122.2947(36.99414675평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.16
2026.03.18
2026.03.20
2026.03.23

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하여 성명미상의 남자를 만나 문의하였으나 소유자는 친척이며 본인은 부모와함께 거주하고있다하며 임대차관계여부는 알려주지않아 권리신고안내서 교부하였으며, 주민등록상 등재된 송난영, 동거인 권시하의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

기일 내역
  • 2026.08.27 (09:55)예정
    265,300,000원
  • 2026.07.16 (09:55)유찰
    379,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    영OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 임차인
    송OO
  • 임차인
    권OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    케OOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 배당요구권자
    케OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

광주광역시 북구 운암동 소재 "서강고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설등이 소재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 중 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2006.02.22) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 승강기설비(15인승), 화재경보설비 등이 설치 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서, 아파트건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측 및 서측으로 4차선 아스팔트 포장도로, 북측 및 남측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: -.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
238,700,000
평균매각가
190,969,767
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4

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