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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30700
광주광역시 동구 계림동 1827 그랜드센트럴 108동 10층1006호
입찰일: 2026년 11월 11일 (09:55)D-31
199,000,000원
139,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
159,200,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
17.67㎡(5.35평)
건물면적
39.8652㎡(12.059223평)
₩ 청구액
239,154,899원
현장조사서
조사일 :
2026.03.13
2026.03.16
2026.03.19

임차인 황현우에게 문의함. 주민등록등재된 소유자는 거주하지않음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 "중흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건물 중 제108동 제10층 제1006호로서 외벽: 화강석 돌붙임마감, 몰탈위 페인트마감 내벽: 인테리어 및 벽지마감 창호: 섀시창호

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

개별냉난방설비,기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중이며, 북동측, 남서측으로 노폭 약20~25m의 포장도로에 접하며, 남동측으로 노폭 약15~20m의 포장도로에 접함.

인접 도로상태등

유사 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중이며, 북동측, 남서측으로 노폭 약20~25m의 포장도로에 접하며, 남동측으로 노폭 약15~20m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-08-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(계림8구역 주택재개발사업도로 노선번호 재정비)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-04-12)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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