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유찰 1회
🏬기타복합용건물
광주지방법원
2026타경30668
광주광역시 북구 연제동 1041 허드슨1041 4층401호
입찰일: 2026년 11월 17일 (09:55)D-37
417,000,000원
291,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
104,250,000원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬기타복합용건물
토지면적
36.98㎡(11.19평)
건물면적
106.98㎡(32.36145평)
₩ 청구액
449,869,035원
현장조사서
조사일 :
2026.03.12
2026.04.02
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 연제동에 소재한 건국초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 국가산업단지. 아파트단지. 도시고속도로, 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량진입이 편리하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 4층 401호, 402호로서 북향 복도식 외벽 ; 돌붙임 및 강화유리마감 등 내벽 ; 내장재 및 타일마감 등 창호 ; 새시창틀 유리창임.
이용상태
공부상 용도는 공장(지식산업센타)이며 현황은 공실상태(문폐쇄)임.
설비내역
기본적인 공용 위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
포장도로와 접하는 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 중로1류(접합), 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 국가산업단지(첨단2지구), 산업육성구역, 연구개발특구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.
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