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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30666
전남광주통합특별시 서구 화정동 1701 화정동고운하이플러스아파트 105동 13층1303호
486,000,000원
486,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
422,820,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
66.03㎡(19.97평)
건물면적
84.2401㎡(25.48263025평)
₩ 청구액
346,071,533원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.03.12
2026.03.17
2026.03.20
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음. 외국인체류확인서상 등재된 SOMNAM MANEERAT는 소유자임.
기일 내역
- • 2026.08.11 (09:55)예정486,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자태OO OOOOO
- • 교부권자전OOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 화정동에 위치한 화정역 남측 인근에 소재하며, 본건 주변은 아파트지대, 정비된 주택지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장, 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 13층 건물 중 제13층 제1303호(계단식,남향)로서 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
사다리평지의 아파트 부지임.
인접 도로상태등
중로각지임.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
555,000,000원
평균매각가
481,000,000원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1회
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