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신건
🏬근린생활시설
광주지방법원
2026타경30617
전라남도 영광군 법성면 법성리 1222
610,422,800원
610,422,800원
신건
AI 예상낙찰가
445,608,644원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
87.69㎡(26.526225평)
₩ 청구액
400,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.03.12
2026.04.02
2026.04.09
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 제시외건물 및 컨테이너박스의 소유관계알수없음.
기일 내역
- • 2026.08.27 (09:55)예정610,422,800원
당사자 내역
- • 채권자비OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자광OO
- • 압류권자영OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자영OO
- • 교부권자목OO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 지상권자비OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자새O OOOO
- • 임차권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 "법성포뉴타운" 내에 위치하며, 부근은 수산물관련 판매시설, 특산품판매장과 일반음식점 등으로 형성된 상업지대이고, 일부는 상업나지가 혼재되어 있음.
교통상황
인근으로 도로망이 정비되어 있고, 면소재지 내에 소재하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 제시외건물부지(사무실)로 이용중임.
인접 도로상태
북측 및 동측, 서측으로 3면이 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(명승 영광 법성진 숲쟁이)임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적및건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 이해관계인 및 폐문 부재로 임대여부는 미상이나, 건물등기부등본(별첨 참조)상 상가건물임차권이 설정되어 있음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
150,300,800원
평균매각가
110,210,000원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1회
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