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유찰 1회
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경30613
전라남도 영광군 영광읍 남천리 51-4 영광수하임아파트 2층205호
입찰일: 2026년 11월 17일 (09:55)D-37
98,000,000원
68,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
19,600,000원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
23.56㎡(7.13평)
건물면적
48.4807㎡(14.665411749999999평)
₩ 청구액
227,553,115원
현장조사서
조사일 :
2026.03.17
2026.03.19
2026.03.20
임차인 주원우에게 문의함.
임차인 강형욱에게 문의함.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 천종길의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
임차인 최연순에게 문의함. 외국인체류확인서에 등재된 CHI RENXI는 최연순 본인이라고하나 정확한 확인여부 및 임대차관계여부알수없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 구분건물은 전라남도 영광군 영광읍 도동리 소재 영광읍사무소 서측 인근에 위치하고, 주위는 미성숙 로변 상가지대입니다.
교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 오피스텔 및 아파트 용도 집합건물 내 2층 204호, 내 2층 205호, 내 3층 304호, 내 3층 305호 구분건물로서, 1동의 건물외벽은 콘크리트벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC샷시 이중창임.
이용상태
각각의 구분건물은 주거용 오피스텔입니다.
설비내역
각각의 구분건물은 급,배수설비, 난방설비, 급탕설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지2필은 부정형 완경사로서, 아파트 및 오피스텔 집합건물의 부지입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 일단지 토지는 중로에 접하고, 출입도로상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 일단지 토지는 일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-10-25)(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
각 구분건물의 임대내역 미상입니다.
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