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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30612
광주광역시 광산구 신창동 1128-4 10층1003호
123,000,000원
123,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
92,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.52㎡(2.58평)
건물면적
38.9235㎡(11.77435875평)
₩ 청구액
81,994,351원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.03.04
2026.03.10
2026.03.20
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 서요한의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.08.11 (09:55)예정123,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자주OOO OOO(OOO OO O OOOOOO OOOO OOO)
- • 소유자김OO
- • 임차인서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "수완대라수어썸테라스" 동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 중 제10층 제1003호로서 외벽 : 석재마감 및 몰탈 위 페인팅 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링 쿨러설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 왕복6차로, 북동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)< 건축법>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉 진법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
65건
평균김정가
303,000,000원
평균매각가
225,160,789원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7회
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