경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
경매 물건 사진 13
경매 물건 사진 14
경매 물건 사진 15
경매 물건 사진 16
경매 물건 사진 17
경매 물건 사진 18
1 / 18
유찰 2회
🌳임야
광주지방법원
2026타경30610
광주광역시 광산구 도덕동 산22-3
입찰일: 2026년 11월 17일 (09:55)D-37
719,446,000원
402,889,760원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
352,528,540원(인근 낙찰가율 49% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
429,373,376원
현장조사서
조사일 :
2026.03.12

현장확인.

현장확인.

현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현장확인.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

<기호1 ~ 3> 광주광역시 광산구 도덕동 소재 &apos;삼도초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음. <기호4> 광주광역시 광산구 도덕동 소재 &apos;삼도초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 관공서, 단독주택 등이 소재하고 있음.

교통상황

기호1, 2는 본건까지 차량접근이 가능하고, 기호3, 4는 본건 인근까지 차량 접근이 가능함. 본건 인근에 버스정류장이 위치함.

형태 및 이용상태

<기호1 ~ 3> 사다리형 또는 유사 사다리형의 평지로서 3필지가 경계 구분없이 현황 전으로 이용 중임. <기호4> 사다리형의 완경사지로 현황 자연림임.

인접 도로상태

기호1, 2: 본건 남측으로 왕복4차선 포장도로에 접함. 기호3: 지적도상 맹지임. 기호4: 지적도상 본건 북측으로 왕복4차선 포장도로에 접하는 도로 지번에 접하나, 본건 토지에 직접적으로 출입할 수 있는 도로는 개설되어 있지 아니함.

토지이용계획 및 제한상태

<기호1> 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. <기호2> 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>. <기호3> 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. <기호4> 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호3의 공부상 지목은 대이나 현황 전으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...