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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30607
광주광역시 동구 용산동 662 광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트아파트 105동 2층203호
356,000,000
356,000,000
신건
AI 예상낙찰가
302,600,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.98(14.82평)
건물면적
76.4323(23.12077075평)
₩ 청구액
101,565,301원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.05
2026.03.06
2026.03.09
2026.03.13

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (09:55)예정
    356,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 아파트는 광주광역시 동구 용산동 소재 광주용산초등학교 북서측 인근에 위치하고 주위 는 공동주택단지와 상가, 일부 나지 등으로 이루어진 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 건물 내 2층 203호(계단식, 남서향)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 돌붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창

이용상태

아파트입니다.

설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트부지는 부정형의 평지로서 아파트와 부대복리시설 부지입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측으로 왕복 4차로의 진입도로에 접하고 서측과 북서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접하며 남측 진입로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트부지는 제2종일반주거지역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경) 인가 및 지형도면 고시), 제1종지구단위계획구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실 시계획(변경)인가 및 지형도면 고시), 소로3류(폭 8m 미만)(용산 도시개발사업 개발계획 (변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(용산 도시 개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 도시개발구역 (용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
275,811,111
평균매각가
228,881,185
매각가율
85%
평균유찰횟수
1

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