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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
광주지방법원
2026타경30577
전남광주통합특별시 나주시 봉황면 철천리 787
입찰일: 2026년 11월 12일 (09:55)D-32
25,641,000원
17,949,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
4,615,380원(인근 낙찰가율 18% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
348,949,543원
현장조사서
조사일 :
2026.03.12
2026.03.13
2026.03.18
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 지상에 소재하는 목조주택 73㎡은 건축물대장상 소유자소유이며, 그외 건물은 소유관계여부 알수없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 나주시 봉황면 철천리 소재 선동마을 내에 위치하며 주위는 농촌취락지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하나 노폭 협소하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
유사사다리형 평지로서 단독주택부지임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 2m ~ 3m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측면적으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
기호ㄱ 목조 스레트지붕 단층 구조로서 외벽: 세멘몰탈미장 내벽: 벽지도배 창호: 목재창호, PVC샷시창호임. 기호ㄴ,ㄷ 조적조 스레트지붕 단층구조임.
이용상태
단독주택 및 부속창고임.
설비내역
급배수설비, 위생설비 되어 있으나 관리상태 불량함.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
제시외건물 기호 ㄱ은 일반건축물대장 등재면적과 실측면적이 상이하여 실측면적으로 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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