pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 7
신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30575
광주광역시 북구 양산동 355 102동 20층2002호
104,000,000
104,000,000
신건
AI 예상낙찰가
80,080,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.54(6.52평)
건물면적
59.97(18.140925평)
₩ 청구액
214,490,492원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.04
2026.03.10
2026.03.20

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (09:55)예정
    104,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    파OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO(OO OO OOO)
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    북OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 양산중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 상가 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층(지상20층,지하1층)건 중 102동 20층 2002호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임.

이용상태

아파트임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재설비, 소화전설비, 주차설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측, 북서측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

355번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2025-07-03), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 415-5번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2025-07-03), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제3구역(전 술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 354-7번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2025-07-03), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 355-5번지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합),비행안전제3구역(전술)(2018- 10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 355-6번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2025-07-03), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
238,700,000
평균매각가
190,969,767
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...