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신건
📍공장
특별매각조건
광주지방법원
2026타경30557
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1042-10
2,176,919,800
2,176,919,800
신건
AI 예상낙찰가
1,240,844,286(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
185.4(56.0835평)
₩ 청구액
400,093,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.03
2026.03.12
2026.03.26

소유자 대양식품 주식회사 이사 유영삼에게 문의함.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

소유자 대양식품 주식회사 이사 유영삼에게 문의함.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (09:55)예정
    2,176,919,800원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    유OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    대OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    유OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 가압류권자
    중OOO OOOO
  • 가압류권자
    차OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    광OOOO
  • 압류권자
    영OO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 「대마전기자동차산업단지」 내에 위치하며, 부근은 공업용 건물 및 공업나지 등이 혼재하는 산업단지로서 제반 주위환경은 보통 수준임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형 평지로, 공업용 건부지임.

인접 도로상태

본건 서측으로 광대한면에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2023-06-15) , 지구단위계획구역(2023-06-15) , 대로2류(폭 30m~35m)(2009-11-27)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-25)(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2023-06-15)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

본건 일련번호 2(가)는 2023.11.2일자로 사용승인 된 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로서, H-BEAM : 450×200(mm), 벽체 : 판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 새시창호임. 높이 : 10.3m임. 본건 일련번호 3(나)는 2023.11.2일자로 사용승인 된 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 데코타일, 장판지 마감 등, 창호 : 새시창호임. 높이 : 8.7m임.

이용상태

일련번호 2(가) 공장으로 이용 중임. 일련번호 3(나) 1층 사무소, 2층 기숙사(방2, 거실, 화장실 등)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비 및 기타 설비 등이 구비되어 있으며, 기호 3(나) 건물 2층에는 난방설비가 설치되어 있고 관리상태는 보통 수준임.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,062,829,413
평균매각가
671,750,000
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5

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