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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30546
광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 9층903호
입찰일: 2026년 10월 23일 (09:55)D-12
205,000,000원
205,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
157,850,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.12㎡(8.20평)
건물면적
73.9539㎡(22.37105475평)
₩ 청구액
205,721,234원
현장조사서
조사일 :
2026.02.26
2026.02.27
2026.03.06
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "광주소프트웨어마이스터고등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(송정크레지움센트럴 제9층 제903호)으로서, 주변은 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진ㆍ출입이 용이하며, 제반교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 중 제9층 제903호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅마감 + 돌붙임마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 오피스텔 및 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 포장된 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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