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유찰 1
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30544
광주광역시 북구 용봉동 1478 용봉동아델리움인비엔날레 107동 11층1102호
399,000,000
279,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
307,230,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.72(15.04평)
건물면적
84.8097(25.65493425평)
₩ 청구액
207,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.28
2026.03.03
2026.03.04

임차인 노관순의 자녀 김정미에게 문의함.

기일 내역
  • 2026.08.27 (09:55)예정
    279,300,000원
  • 2026.07.16 (09:55)유찰
    399,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OO
  • 소유자
    설OO
  • 채무자겸소유자
    설OO
  • 임차인
    노OO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    광OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    엠OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    제OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 '태봉초등학교' 북측 인근에 위치하는 '용봉동 아델리움인 비엔날레' 제107동 제1102호(전유면적: 84.8097㎡)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 각종 점포 등이 혼재하는 아파트지대임.

교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제16층 중 제11층 일부(제107동 제1102호) 로서, 2017년 07월 26일 사용승인되었으며, 외벽 : 화강석붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내장용 타일 등 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

일련번호 1(가) : 동향의 계단식 아파트로 이용중임.

설비내역

일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지의 동측으로 왕복2차선, 남측으로 왕복4차선 포장도로에 접하나 직접적인 차량의 출입은 불가하고, 서측으로 접한 왕복2차선 포장도로를 통해 진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-06)(접합), 중로1류(폭 20 m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-01-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전 법).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소 유 자 : 귀 제시목록상 &apos;설재홍&apos; 소유임. 2. 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
238,700,000
평균매각가
190,969,767
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4

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