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유찰 2회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30536
광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 6층604호
입찰일: 2026년 11월 17일 (09:55)D-37
206,000,000원
115,360,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
154,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.12㎡(8.20평)
건물면적
73.9539㎡(22.37105475평)
₩ 청구액
201,851,673원
현장조사서
조사일 :
2026.02.26
2026.02.27
2026.03.06
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 아파트는 광주광역시 광산구 송정동 소재 송정중학교 북동측 인근에 위치하고 주위는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 내 6층 604호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 돌붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등 창호 : 새시창
이용상태
아파트입니다.
설비내역
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 스프링클러, 지하주차장 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 아파트부지는 부정형의 평지로서 아파트와 오피스텔부지입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트부지 북측으로 왕복 2차로의 소로에 접하고 해당 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 건물부지는 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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