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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30531
광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 3층301호
202,000,000원
141,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
153,520,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.12㎡(8.20평)
건물면적
73.9539㎡(22.37105475평)
₩ 청구액
199,608,385원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.26
2026.02.27
2026.03.06
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.08.26 (09:55)예정141,400,000원
- • 2026.07.15 (09:55)유찰202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자향OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자목OO
- • 주택임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 송정동 소재 송정공원역(지하철1호선) 남측인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 등이 입지한 주거지대임.
교통상황
차량접근성 무난하고, 대중교통여건은 대체로 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 3층301호(동향)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
집합건물 북서측으로 폭 약 8m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
57건
평균김정가
305,929,825원
평균매각가
230,366,269원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5회
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