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유찰 2회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30527
광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 5층503호
입찰일: 2026년 11월 17일 (09:55)D-37
205,000,000원
114,800,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
153,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.12㎡(8.20평)
건물면적
73.9539㎡(22.37105475평)
₩ 청구액
199,900,988원
현장조사서
조사일 :
2026.02.26
2026.02.27
2026.03.06
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 송정동 소재 '송정공원역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까치 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 송정공원역, 간선도로 등이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 12층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽: 석재치장, 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역, 전통상업보 존구역(유통산업발전법).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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