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신건
🏬근린생활시설
광주지방법원
2026타경30524
광주광역시 남구 서동 285 서동아남프라자아파트 상가동 2층205호
30,000,000원
30,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
12,300,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.75㎡(5.37평)
건물면적
53.22㎡(16.09905평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.26
2026.02.27
2026.03.03
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서상 등재된 주식회사 천지산업(박준일)의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.08.25 (09:55)예정30,000,000원
당사자 내역
- • 신청인피OOO O OOOO OOOOO OOOOO OOO
- • 상대방겸소유자피OOO OOOOO OOOOO OOOOO OOO
- • 임차인주OOO OOOOO OOO
- • 근저당권자나OOOOOOOO
- • 가압류권자나OOOOOOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 광주광역시 남구 서동 소재 "사직공원" 남서측 인근에 위치한 '서동아남프라자아파트' 제상가동 제2층 제205호로, 주변은 아파트단지, 학교, 공원 등이 혼재한 주거지역으로, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 2층 205호로서, 외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
생활편익시설(현장조사일 현재 공실임)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 부정형의 토지로, 아파트 및 상업용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북동측으로 왕복 2차선의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로3류(접합), 상대보호구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,146,222,222원
평균매각가
461,783,778원
매각가율
41%
평균유찰횟수
4.1회
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