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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30518
광주광역시 서구 치평동 1168-1 중흥아파트 114동 4층401호
입찰일: 2026년 10월 06일 (09:55)기일 경과
378,000,000원
378,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
317,520,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.27㎡(11.88평)
건물면적
84.93㎡(25.691325000000003평)
₩ 청구액
17,389,643원
현장조사서
조사일 :
2026.02.24
2026.02.25
2026.02.27
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 광주광역시청 남서측 인근에 위치하는 '중흥아파트 제114동 제4층 제401호'이며, 부근은 대단위 아파트단지로 형성된 상무지구내 주거지대이고 단지 동측은 상업 및 업무용부동산으로 형성된 상업지대임.
교통상황
가로망이 정비된 상무지구내에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 18층건내 4층 401호 (남향,계단식)으로 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
이용상태
아파트
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형으로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 동측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,대로3류(접합),소로1류(접합),중로1류(접합), 상대보호구역/절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제2종구역/제3종구역<군용비행장 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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