1 / 10
유찰 1회
🏬오피스텔
위반건축물
광주지방법원
2026타경30517
광주광역시 광산구 하남동 832 테라스56피크닉몰 4층비동-406호
입찰일: 2026년 11월 17일 (09:55)D-37
383,000,000원
268,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
268,099,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
73.40㎡(22.20평)
건물면적
84.96000000000001㎡(25.700400000000002평)
₩ 청구액
272,417,925원
현장조사서
조사일 :
2026.02.25
2026.03.13
2026.03.24
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 주철우의 점유여부는 알수없음.상가건물임대차현황서 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재 "홈플러스" 동측 인근에 위치한 테라스56피크닉몰 제4층 제비동-406호 구분건물로서, 주변은 아파트단지, 대형마트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 4층 비동-406호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅, 페어그라스 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
복층형 오피스텔임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 엘리베이터, 에스컬레이터설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 세장형 평지로서, 상업용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 북측 및 남측으로 왕복4차선 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 구분건물은 집합건축물대장상 "위반건축물"로 기재되어 있는 바, 경매진행시 관련사항을 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...