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매각
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30516
광주광역시 광산구 신창동 1270 신창2차부영아파트 208동 5층502호
260,000,000
매각
252,780,000
97%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.90(13.88평)
건물면적
84.7886(25.6485515평)
₩ 청구액
161,156,474원
매각일
2026.08.11
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.09
2026.03.12

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.08.11매각
    252,780,000
  • 2026.07.02 (09:55)유찰
    260,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "신창중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 택지개발사업으로 조성된 지역으로 아파트단지, 점포 등 각종 근린생활시설들이 밀집되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 22층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 시멘트콘크리트위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주자장 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 동측에 접하는 왕복 4차로 포장도로를 이용하여 진출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
65
평균김정가
303,000,000
평균매각가
225,160,789
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7

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