0 / 8
신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30493
전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 101동 10층1001호
315,000,000원
315,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
274,050,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.24㎡(19.13평)
건물면적
84.8411㎡(25.66443275평)
₩ 청구액
212,007,368원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.23
2026.02.25
2026.03.04
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.08.25 (09:55)예정315,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 금천면 석전리 소재 '천석마을' 북동측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 내 제101동 제10층 1001호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지이고, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 서측 및 북측으로 왕복3,4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 석전리 619 : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
173,290,909원
평균매각가
154,074,548원
매각가율
87%
평균유찰횟수
0.8회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...