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유찰 1회
🏠단독주택
광주지방법원
2026타경30488
전라남도 장성군 삼서면 수양리 741-1
300,817,100원
210,572,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
234,637,338원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
84.82㎡(25.658049999999996평)
₩ 청구액
103,962,384원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.19
2026.03.12
2026.03.19
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.08.11 (09:55)예정210,572,000원
- • 2026.07.02 (09:55)유찰300,817,100원
당사자 내역
- • 채권자월OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자월OOOOOO
- • 가압류권자조OO
- • 배당요구권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장성군 삼서면 수양리 소재 "수양저수지" 동측 인근에 위치하고 주변은 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 전원주택단지임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측 및 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 자연취락지구(농어촌정비법 마을정비구역 의제), 가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을정비구역(2015-06-04)<농어촌정비법>
제시목록 외의 물건
배롱나무, 소나무, 피라칸사스, 사철나무 등 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
건물의 구조
블록구조(경량기포콘크리트블록) ALC판넬위 스페니시기와지붕 단층건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태
단독주택(현 공실)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
121,003,967원
평균매각가
91,770,000원
매각가율
78%
평균유찰횟수
2회
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