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유찰 2회
🏠대지
광주지방법원
2026타경30484
광주광역시 서구 농성동 397-1
입찰일: 2026년 11월 17일 (09:55)D-37
242,856,260원
135,999,505원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
133,570,943원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
63,961,557원
현장조사서
조사일 :
2026.02.24
2026.02.26
2026.03.04
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문후 임차인 정용석을 만나 문의함.주민등록상등재된 정용석의 동거인 김일선,김홍선의 점유여부는 알지못함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 "영산강홍수통제소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택 등이 소재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리 평지이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 6m 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호 가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 돌 붙임 및 시멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 도배벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
일련번호 가) 주택임.
설비내역
일련번호 가) 급배수시설, 위생설비 및 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 조적조 썬라이트지붕 단층, 다용도실, 약 10.5㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 계단실, 약 3.5㎡임.<일련번호 가) 2층 소재> 제시외건물 ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층, 창고 등, 약 6.7㎡임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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