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신건
🏠다가구주택
광주지방법원
2026타경30474
광주광역시 광산구 수완동 1264
입찰일: 2026년 08월 25일 (09:55)기일 경과
1,308,054,400원
1,308,054,400원
신건
AI 예상낙찰가
614,785,568원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
426.13㎡(128.904325평)
₩ 청구액
104,922,720원
현장조사서
조사일 :
2026.02.19
2026.03.03
소유자 이경희의 배우자 최정식에게 문의함.소유자 1층과 2층 202호,3층 사용중임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 '수완하나중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주상 혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, - 외벽 : 화강석 치장, 드라이비트 및 징크판넬 마감 등, - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 창호 : 새시창호임.
이용상태
1층 : 사무소 2층 : 다가구주택(4가구) 3층 : 다가구주택(1가구)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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