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유찰 1
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30471
광주광역시 서구 화정동 400-16 꽃담마을 이-편한세상 102동 3층302호
726,000,000
508,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
566,280,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
67.53(20.43평)
건물면적
147.64(44.6611평)
₩ 청구액
189,074,936원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.20
2026.02.24
2026.03.03

소유자 장선오의 배우자 강미에게 문의함.강미의 모친 안승례 임대차관계 있다고하며 공동점유중이라고함.

기일 내역
  • 2026.07.16 (09:55)예정
    508,200,000원
  • 2026.06.04 (09:55)유찰
    726,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    안OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    광OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 가처분권자
    한OOOOOOO
  • 가처분권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 아파트는 광주광역시 서구 화정동 소재 염주초등학교 남측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 건물 내 3층 302호(계단식, 남동향)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 스톤코트, 본타일 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창

이용상태

아파트입니다.

설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 소화전, 승강기, 지하주차장 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 및 부대복리시설 부지입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측으로 왕복 7차로의 광대로에 접하고 해당 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트부지는 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2024-11-19)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 도로(저촉), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2013-03-29)(썸머힐유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(염주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-03-29)(썸머 힐유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
349,387,097
평균매각가
269,389,969
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.2

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