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0 / 15
유찰 1
🌳
법정지상권
특별매각조건
농지취득
광주지방법원
2026타경30465
전라남도 담양군 봉산면 대추리 1282-12
17,328,000
12,130,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
8,317,440(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
4,455,946원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.05
2026.03.06
2026.03.12

현 거주자 박덕순의 자녀 김경진에게 유선으로 문의함.제시외건물은 박덕순의 소유라고함.오래전부터 박덕순이 거주하였고 2015년도경 오래된건물을 철거하고 다시 건물을 건축하여 거주하고있다고함.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현장확인.

기일 내역
  • 2026.08.26 (09:55)예정
    12,130,000원
  • 2026.07.15 (09:55)유찰
    17,328,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    박OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    윤OO
  • 교부권자
    담OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호(2) : 전라남도 담양군 봉산면 대추리 소재 도고마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 비닐하우스 재배사 등이 혼재하는 마을주변 경지정리지대임.

위치 및 주위환경

일련번호(1) : 전라남도 담양군 봉산면 대추리 소재 도고마을 내에 위치하며 주위는 농가주택 및 농경지가 혼재하는 근교 농촌지대임.

교통상황

일련번호(1) : 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

교통상황

일련번호(2) : 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

형태 및 이용상태

일련번호(2) : 세장형 평지로서 답으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 남측 일부가 소폭의 포장도로에 접함.

인접 도로상태

일련번호(2) : 동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 자연녹지지역, 자연취락지구(2019-03-21)(도고), 가축사육제한 구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

제시목록 외의 물건

별지 &quot;지적 및 건물 개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
152,264,720
평균매각가
89,277,398
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.8

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