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유찰 1회
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경30463
광주광역시 북구 용봉동 1366-2 용봉동도나우타운2차 1동 3층302호
입찰일: 2026년 11월 12일 (09:55)D-32
153,000,000원
107,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
38,250,000원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.62㎡(5.03평)
건물면적
54.5389㎡(16.49801725평)
₩ 청구액
131,195,345원
현장조사서
조사일 :
2026.02.19
2026.02.20
2026.02.21
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 김병곤의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 '용주초등학교' 남서측 인근에 위치하는 용봉동도나우타운2차 제1동 제3층 제302호로서, 인근에는 아파트 및 근린생활설 등이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
일련번호 가 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 창호 : 새시창임.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 가장형 평지로서, 아파트 및 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 10M 내외 아스팔트 포장도로 및 동측으로 약 7M 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 : 없음. 임대관계 : 미상임.
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