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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30459
광주광역시 남구 봉선동 1147 봉선이지더원2단지 201동 10층1004호
262,000,000원
262,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
241,040,000원(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.67㎡(6.56평)
건물면적
59.7827㎡(18.084266749999998평)
₩ 청구액
50,371,238원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.19
2026.02.20
소유자 조재남에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.08.12 (09:55)예정262,000,000원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '제석초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 제반 입지조건은 양호입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 및 주차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 ~ 지상15층 건물중 제201동 제10층 제1004호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
본건은 아파트로 이용 중입니다
설비내역
본건은 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 토지는 북측으로 왕복2차선, 서측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-18) (2020.9.15. 변경)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
298,241,379원
평균매각가
271,156,071원
매각가율
92%
평균유찰횟수
1.3회
의견 및 질문 (0)
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