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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30447
광주광역시 광산구 운남동 776-1 운남주공2단지아파트 201동 15층1502호
148,000,000
148,000,000
신건
AI 예상낙찰가
112,480,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.94(12.08평)
건물면적
59.76(18.077399999999997평)
₩ 청구액
11,328,029원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.05.11
2026.05.19
2026.06.05

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.08.27 (09:55)예정
    148,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    심OO
  • 가압류권자
    하OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 "운남중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 종교시설 등이 혼재한 주거지대입니다.

교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제15층 제1502호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 도배, 타일 붙임 마감, 창호 : 새시 창호 마감입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 남측 및 남서측으로 2차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2016-05-23), 제2종일반주거지역(2024-03-01), 제3종일반주거지역 (2024-03-01), 시가지경관지구(2020-12-21), 제1종지구단위계획구역(2024-03-01), 도로(저촉), 어린이공원(2019-12-27)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 학교(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역(2019-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
305,929,825
평균매각가
230,366,269
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5

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