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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30445
광주광역시 광산구 도산동 782 호반아파트 202동 5층511호
140,000,000원
140,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
105,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.66㎡(10.18평)
건물면적
59.95㎡(18.134875평)
₩ 청구액
109,224,232원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.24
2026.03.04
2026.03.11
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.08.19 (09:55)예정140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 "송정초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트 근린상가 등이 혼재하는 기존주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식 슬래브지붕 지상13층건물 중 제202동 제5층 제511호로서 외벽: 몰탈위 페인트마감 내벽: 인테리어 및 벽지마감 창호: 섀시창호
이용상태
아파트로 이용중임
설비내역
기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비, 도시가스 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
5필 일단지로서 사다리형으로서 아파트 건부지로 이용중
인접 도로상태등
동, 서, 북측으로 왕복2차선도로에 접하며 남측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2021-01-11) , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2026-01-22)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
65건
평균김정가
303,000,000원
평균매각가
225,160,789원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7회
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