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유찰 1회
📍동물및식물관련시설
농지취득
광주지방법원
2026타경30427
전라남도 화순군 동면 백용리 136-1
입찰일: 2026년 11월 11일 (09:55)D-31
333,503,440원
233,453,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
130,066,341원(인근 낙찰가율 39% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
297㎡(89.8425평)
₩ 청구액
130,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.04
2026.03.05
2026.03.12
2026.03.18

소유자 최보상 및 임차인 김영옥에게 문의함.제시외건물,수목,조립식 냉동,냉장창고는 소유자의 소유이며 컨테이너는 임차인 김영옥의 소유라고함.가등기권리자의 등기사항증명서상의 주소와 주민등록표(법인의 경우 법인 등기사항증명서)상의 주소가 동일함.

소유자 최보상에게 문의함.제시외건물 및 태양광시설은 소유자의 소유라고함.가등기권리자의 등기사항증명서상의 주소와 주민등록표(법인의 경우 법인 등기사항증명서)상의 주소가 동일함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 동면 백용리 소재 "용생마을" 남동측 인근[일련번호 1)] 및 내[일련번호 3)]에 위치하며, 주위는 국도주변 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 평지이며, 창고 건부지임. 일련번호 3) 가장형 평지이며, 단독주택 건부지임.

인접 도로상태

일련번호 1) 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 노폭 약 3 ~ 4m의 콘크리트 포장도로에 각각 접함. 일련번호 3) 남측으로 왕복 2차선, 동측으로 노폭 약 3 ~ 4m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 3) 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

일련번호 1) 지상에 제시외수목(매화나무 등)이 식재됨.

공부와의 차이

본건 토지 일련번호 1)은 공부상 지목이 &quot;답&quot; 이나, 현황은 &quot;창고 건부지&quot; 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호 2-가) 일반철골구조 판넬마감지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창호임. 일련번호 4-나) 벽돌조적조 콘크리트 평 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임.

이용상태

일련번호 2-가) 동.식물관련시설(버섯재배사)임. 일련번호 4-나) 단독주택임. 일련번호 4-다) 현 &quot;멸실&quot; 임.

설비내역

일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비 등이 구비됨. 일련번호 4-나) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 구비됨.

부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 철골조 판넬지붕 단층, 창고 및 가추 약 111㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철골조 판넬지붕 단층, 창고 등, 약 59㎡임. 제시외건물 ㄷ) 철골조 강판지붕 단층, 기계실, 약 13㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철골조 강판지붕 단층, 가추, 약 2.7㎡임. 제시외건물 ㅁ) 철골조 강판지붕 단층, 가추, 약 12.7㎡임. 제시외건물 ㅂ) 철골조 천막지붕 단층, 창고, 약 189.8㎡임. 제시외건물 ㅅ) 경량철골조 강판지붕 단층, 차양, 약 52.5㎡임. 제시외건물 ㅇ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 6.5㎡임. 제시외건물 ㅈ) 세멘블럭조 슬래브지붕 단층, 화장실, 약 1.9㎡임. 제시외건물 ㅊ) 벽돌조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 15㎡임.

공부와의 차이

본건 건물 일련번호 4-다)는 현 &quot;멸실&quot; 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

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