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유찰 1
🏢아파트
광주지방법원
2026타경30422
광주광역시 남구 주월동 1312 봉선로 남해오네뜨 105동 17층1701호
입찰일: 2026년 09월 17일 (09:55)D-12
447,000,000
312,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
353,130,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.84(10.54평)
건물면적
75.0659(22.707434749999997평)
₩ 청구액
180,848,475원
현장조사서
조사일 :
2026.02.12
2026.02.19
2026.02.20

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 '주월중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건 내 제17층 제1701호로서, (사용승인일 : 2018.04.30) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일붙임마감 등 창 호 : 새시창호마감 등입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약25~30M, 남측으로 노폭 약12~15M, 서측으로 노폭 약8~10M, 북측으로 노폭 약6M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-12-18), 대로3류 (폭 25m~30m)(2015-12-18)(2020.9.15. 변경)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-12-18)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만) (2015-12-18)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-18)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(2019.12.27. 변경)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법) 입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

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