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유찰 2회
📍주상복합
광주지방법원
2026타경30418
광주광역시 남구 월산동 1026-10
입찰일: 2026년 11월 10일 (09:55)D-30
478,744,840원
268,098,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
253,734,765원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주상복합
토지면적
-
건물면적
187.89000000000001㎡(56.836725평)
₩ 청구액
291,257,070원
현장조사서
조사일 :
2026.02.13
2026.02.24
2026.02.26
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없으며 현재 내부수리중으로 거주자 없으며, 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 옥상에 설치된 태양광시설은 AS업체에 문의한바 소유자소유임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "월산5동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 가장형 평지이며, 주상용 건부지임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 7m, 서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호 2-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 적벽돌 쌓기 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : -.
이용상태
일련번호 2-가) 점포 및 주택임. 일련번호 2-나) 현 "멸실" 임.
설비내역
일련번호 1-가) 태양광발전설비 등이 구비됨.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
본건 건물 일련번호 1-나)는 현 "멸실" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건 건물 일련번호 2-가)는 기준시점 현재 보수공사가 중단된 상태로, 새시 및 대문, 전기시설 등 부대설비가 미설치되어 있으며, 1층은 철골조로 보강한 상태임.
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